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ECONOMÍA

El Gobierno busca desalojar el shopping Distrito Arcos para avanzar con un proyecto urbanístico

Grupo CLAN

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El shopping Distrito Arcos, el complejo comercial a cielo abierto ubicado en el barrio de Palermo, vuelve a estar en medio de una polémica. El Gobierno, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) está impulsando el desalojo del predio para avanzar con un proyecto urbanístico. Aunque la causa judicial que busca ponerle fin a la concesión no es nueva: se viene tramitando desde 2015 en el  Juzgado Nacional en lo Contencioso Administrativo Federal Numero 5.

El plan de la AABE es continuar desocupando predios ferroviarios del barrio de Palermo para el desarrollo del proyecto Palermo Green —con espacios públicos, viviendas, oficinas y locales comerciales— que se extenderá sobre los terrenos de la zona luego de la finalización de las obras de elevación de las vías del tren San Martín. Hace dos semanas, con ese mismo objetivo, se desalojaron  la estación de servicio Shell y el boliche Brook, que funcionaba sobre la avenida Juan B. Justo entre Honduras y Gorriti.

 Arcos del Gourmet es propiedad de IRSA, el principal desarrollador de shoppings del país que administra

Aunque no estaba previsto en el proyecto original, ahora desde AABE confirmaron a Infobae que el desarrollo urbanístico también avanzará sobre el predio que actualmente ocupa el shopping, delimitado por las avenidas Juan B. Justo y Santa Fe y las calles Paraguay y Godoy Cruz.

Entre los argumentos del AABE para pedir el fin de la concesión y desalojo del shopping es que el contrato actual entre Arcos del Gourmet, la sociedad anónima que administra el centro comercial, y el Estado Nacional es una readecuación de un contrato anterior de concesión firmado en 2003, donde se estipulaba que el destino del predio debía tener “fines gastronómicos” y que se hizo sin licitación pública.

Distrito Arcos es el único shopping a cielo abierto

Distrito Arcos es el único shopping a cielo abierto

Arcos del Gourmet es propiedad de IRSA, el principal desarrollador de shoppings del país que administra, entre otros, el shopping Abasto, Alto Palermo, DOT, Alcorta y Patio Bullrich. La inversión que realizó para la apertura de Distrito Arcos, uno de los pocos centros comerciales a cielo abierto de la ciudad, fue de $60 millones. Se inauguró el 18 de diciembre de 2014, un año después de lo previsto por otro conflicto con un grupo de abogados y asociaciones de comerciantes que impusieron un amparo porque consideraban que tendría un impacto negativo en sus negocios.

Como el tema está judicializado desde 2015, IRSA paga el canon correspondiente a través de un depósito judicial mensual en una cuenta del Banco Nación. El último depósito fue de $248.520 (unos USD 6.000) más otros $7.455 de tasa judicial por el alquiler del mes de febrero, de acuerdo a los comprobantes a los que pudo acceder Infobae.

 El último depósito fue de $248.520 (unos USD 6.000) más otros $7.455 de tasa judicial por el alquiler del mes de febrero

En una presentación judicial, IRSA explicó que la compatibilidad del proyecto de Distrito Arcos con los usos admitidos ya fue tratada en otras causas en 2014 y 2015, donde la Justicia falló a favor de la empresa y dio validez a que el centro comercial funcione en el predio, según consta en resoluciones confirmadas por la Sala II de la Cámara Contencioso Administrativa y Tributaria.

Desde la primera concesión del predio, en 2003, fueron varios los organismos que intervinieron. El primer contrato se firmó con ex Ente Nacional de Administración de Bienes Ferroviarios (ENABIEF) y luego se sumó otra concesión de un playón cercano que estaba afectado al transporte ferroviario de cargas pero que pertenecía a la firma América Latina Logística (ALL). Según argumenta ahora desde la AABE, la empresa ALL no se encontraba facultada para realizar contratos sobre los inmuebles para otro destino que no sea la actividad ferroviaria.

El centro comercial recicló los viejos espacios de arcos debajo de las vías del tren San Martín

El centro comercial recicló los viejos espacios de arcos debajo de las vías del tren San Martín

Para sumar más complejidad al tema, en 2005 desaparece el ENABIEF y sus terrenos e inmuebles son transferidos al ONABE (Organismo Nacional de Administración de Bienes del Estado), que también fue disuelto y reemplazado por el actual AABE. El contrato de IRSA con el ONABE fue transferido a ADIF (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias) con vencimiento al 31 de diciembre de 2025. 

Parte del conflicto actual se origina en diciembre de 2014, cuando el gobierno de Cristina Fernández de Kirchner creó la Sociedad Playas Ferroviarias de Buenos Aires, cuyo capital inicial estaba conformado por las playas ferroviarias de Liniers, Palermo y Caballito y pertenecía a Anses y el Ministerio de Economía. Entonces, se revocaron todos los contratos de concesión de uso celebrados sobre los inmuebles transferidos, incluido el de Arcos, que se dispuso a través de la Resolución 170 de la AABE en 2014.

 IRSA solicitó una medida cautelar para suspender cualquier procedimiento judicial de desalojo

Esa resolución es la que AABE —que recibió las acciones de  Playas Ferroviarias— busca hacer cumplir ahora. Por eso, el pasado viernes 15 de marzo, Arcos del Gourmet, la empresa de IRSA, solicitó ante el Juzgado Nacional en lo Contencioso Administrativo Federal N° 5 una medida cautelar para suspender cualquier procedimiento judicial de desalojo que se pretenda ejecutar, de modo forzado, hasta tanto se dicte una sentencia definitiva en el juicio de nulidad de la concesión.

“La Resolución AABE 170/2014 dispone la revocación de la concesión vigente afirmando que es necesario para la transferencia del dominio a la sociedad anónima estatal que desarrollará proyectos urbanísticos. Esta supuesta necesidad y conveniencia de proceder al retiro de las personas y los bienes de los predios a transferir no guarda ningún tipo de equivalencia con los perjuicios que produce“, señaló IRSA en su pedido de la medida cautelar. Además, advirtieron que no existen constancias de que el nuevo proyecto vaya a iniciarse en el corto plazo.

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ECONOMÍA

El dólar se mantuvo en $43,61

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El dólar se mantuvo hoy a $43,61 para la venta luego de que el Banco Central volvió a vender en los plazos más cortos de futuros.

El BCRA anunció su decisión de relajar la contracción monetaria y mantener las tasas de interés en el 58% hasta la nueva medición de inflación, que se difundirá el 15 de agosto próximo.

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ECONOMÍA

Vuelve la promoción “Superdías” de Tarjeta Tuya; conocé los Comercios Adheridos

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Luego del primer día, el pasado miércoles 17, esta semana volverá a estar disponible el beneficio para clientes de tarjetas Tuya, Tuya Joven y Tuya Pyme, en uno y dos pagos, y también con Tuya Recargable en un pago con el 30% de bonificación.

Superdías alcanz a a los productos de la canasta básica: alimentos, bebidas, limpieza e higiene personal, con un tope de devolución de $ 1.500 y reintegro del beneficio en el resumen de la tarjeta. Participan todos los supermercados, despensas, autoservicios que estén adheridos a la promoción.

Para acceder al beneficio de “Superdías” solamente se requiere tener la tarjeta Tuya y realizar la compra en un comercio adherido a la promoción. Quienes aún no tienen la tarjeta, pueden solicitarla a través de la página web www.nbch.com.ar o bien en las sucursales del Nuevo Banco del Chaco. La gestión también puede realizarse en el local de la entidad en Shopping Sarmiento, ubicado en el segundo piso, con atención de lunes a domingo, de 10 a 22 horas.

Comercios Adheridos

Resistencia: Batocchio, Zorzón, Ideal Pacuteko, Súper César, Impulso, Supermax, Vea, Walmart, Libertad, Carrefour, El Super, Turuleca, Depot Express, El Ahorro, Previsora del Paraná, El Indio Mayorista, La Ibaté Carnes, Smith Lorenza Adriana, Mercadito Doña Olga, Doña Olga, Autoservicio Belgrano, Los 3 Hermanitos, J y S Minimercado, El Mini de Apu y El Club.

Corzuela: Autoservicio Chaco, Funcional Mis Viejos, Nuestras Cosas y El Pollo 10.

Charata: Casa Bruno, Todo Carnes, Bruno Supermercados, Alberto Hadelmann y Laukar.

Sáenz Peña: El Arriero, Supermercados El Sol, Autoservicio Dori Mar, Funcional Nuevo Impulso y Chango Más.

Castelli: Autoservicio Yoni, Autoservicio Pedrito, Altas Horas, Merkle Juan Alberto y Autoservicio El Picaflor.

Villa Ángela: Carauni Hnos., Supermercado Remo, Shopping Express, Cooperativa Agropecuaria Producer, Carnicería Alberdi, Laggo, Funcional La Yapa y Vaca Daniel Javier.

Barranqueras: Autoservicios San Martín, San Martín Market, San Martín Diagonal, Carmar, Autoservicio San Miguel, Establecimiento Tacuary, La Gran Familia y Tresson.

General San Martín: Super Tauro, La Armonía y Autoservicio García.

Coronel Du Graty: RB Funcional, El Gigante, Autoservicio El Pan de Gusty y La Oma.

La Leonesa: Las Colonias, Organización Bender, Ideal Pacuteko, Autoservicio Alvarenga y Mercadito Bermejo.

Las Palmas: Super TG, Carnicería TG y Maxicompras Junior.

Hermoso Campo: Autoservicio Avalos, El Gigante, Super Econo, Diar Autoservicio y Los Nonos.

Los Frentones: Autoservicio Light.

Las Breñas: Benito Enrique y Los Cerritos.

Santa Sylvina: Supermercado Mana, Supermercado La Mariana, Delbon Víctor Hugo, Casa El Triunfo, Despensa Juan Carlos y Supercompras Max.

General Pinedo: Despensa JK, Maxi Dan, Despensa Don José, Despensa El Ruso y Autoservicio Soledad.

Machagai: García y Rey, Bra Ver I, Martín Hermanos, Almacén Milich y Cooperativa Agropecuaria Machagai Ltda.

Taco Pozo: Supermercado Oscar.

San Bernardo: Funcional San Bernardo, Autoservicio Johana y Supermercado Johana.

Quitilipi: Autoservicio Mis, Comercial Quitilipi y Supermercado Quitilipi.

Presidencia de La Plaza: Autoservicio San José y Minimercado Duo.

Presidencia Roca: Casa Elimar.

Tres Isletas: Mercadito Zorrilla, Teik Supermercado y Car-Mar.

Pampa del Infierno: Mercado Koucz y El Progreso.

Pampa del Indio: Autoservicio Las Delicias, Lo de Mimi, Autoservicio El Pampita, Autoservicio Cooperativa Agropecuaria Pampa del Indio Ltda. y Don Nicolás.

Villa Berthet: Casa Dragell y Arechavala Ana María.

General Vedia: Avícola San Benito.

Colonia Elisa: Despensa Lucerito y Comercial Cristal.

Colonias Unidas: Autoservicio Maxi.

La Escondida: Leiva Hermanos.

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ECONOMÍA

El dolar divide las aguas entre economistas sobre un eventual retraso cambiario

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El precio del dólar y un eventual retraso en su cotización es motivo de divergencia sobre las causas y el diagnóstico de la actual paridad del tipo de cambio, según las opiniones de economistas consultados por Télam.

El abanico de opiniones va desde quienes consideran que el dólar tiene un atraso entre $10 y $11 a quienes lo ubican en la misma condición que en diciembre de 2015, pasando por aquellos que sostienen que su valor responde a la actual política monetaria.

Para Orlando Ferreres el precio del billete estadounidense “está atrasado aproximadamente en $10 pesos, respecto de la paridad teórica, que lo ubica en un $54”.

Agregó que esta situación de “atraso” tiene que ver con la “oferta de dólares exportadora por las ventas de maíz y soja que “va a durar un tiempo y cuando ya no tenga tanta influencia va a venir una recuperación gradual”.

Por su parte José Siaba Serrate señaló que el año pasado el dólar “se adelantó por la crisis” y que “este año se planchó y la inflación apunta a estar en el orden del 40%”.

En su opinión “el dólar no está atrasado, pero está claro que hay un tipo de cambio nominal que se está atrasando”.

“Las PASO pueden descomprimir la situación”, apuntó en referencia a las elecciones primarias abiertas simultáneas y obligatorias del 11 de agosto próximo.

Aclaró además que el Gobierno obtuvo “flexibilidad para intervenir y eso te permitió acumular posiciones a futuro” y sostuvo que “toda la política está orientada a tener el tipo de cambio estable hasta las distintas fechas electorales, mientras haga falta”.

Desde otra escuela económica, Candelaria Botto consideró que “más que atrasado diría que el dólar esta sostenido con una tasa de interés real alta y la subasta de US$ 60 millones diarios”.

Explicó que “si bien hay una estabilidad cambiaria desde que se comunicó la autorización del FMI” para la intervención del BCRA en el mercado local “desde el viernes hay presiones al alza en la cotización verde que obligaron al Central a presionar en el mercado de dólar futuro”:

Botto no ve “posibilidades de corridas por el poder de fuego de Sandleris para intervenir pero si creo que se corto la tendencia a la baja y que de cara a las PASO podemos esperar un dólar acercándose a los $45”.

Victor Beker, titular del Centro de Estudios de la Nueva Economía de la Universidad de Belgrano, sostuvo a su vez que la cotización del dólar “está en el mismo nivel que en diciembre del año 2015, tras el levantamiento del cepo, uno de los pocos momentos en que el mercado operó con absoluta libertad”.

Aseguró que “ahora no hay ningún aplazo” y explicó que la igualdad de nivel con diciembre del 2015, no se refiere a la cotización en sí sino al valor tras aplicar inflación al tipo de cambio nominal.

“Es difícil de pronosticar -la evolución del tipo de cambio- porque en gran medida la demanda de dolares esta muy condicionada por las expectativas electorales” de modo que “más que los fundamentos económicos lo que está incidiendo significativamente es la expectativa o el riesgo político”.

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